Nieuwsberichten

Interessante artikelen over het Bouwbesluit

 

Aedesnet.nl

Het nieuwe Bouwbesluit en de consequenties ervan voor woningcorporaties.

Jeroen Bunschoten, Arcadis

Welke voorschriften bevat het nieuwe Bouwbesluit?
Het nieuwe Bouwbesluit bevat:

  • Bouwtechnische eisen
  • Gebruiksvoorschriften uit het Besluit brandveilig gebruik (Gebruiksbesluit)
  • Gebruiksvoorschriften en stedenbouwkundige voorschriften uit de Model bouwverordening van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten
  • Aansluitvoorschriften voor nutsvoorzieningen uit de Model bouwverordening
  • Voorschriften voor het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden uit de Model bouwverordening.

Het aantal voorschriften is hiermee met ongeveer een derde teruggebracht. Door de integratie krijgt de gebruiker een beter inzicht in de onderlinge samenhang. Ook zal de gebruiker hierdoor minder snel voorschriften over het hoofd zien. En door het overhevelen van diverse voorschriften uit de Model bouwverordening is de landelijke uniformiteit gewaarborgd.

Wat zijn de belangrijkste veranderingen?

  • De loze opstelruimte voor een lift bij kleine woongebouwen vervalt.
  • De eisen voor verbouwingen zijn duidelijker geworden. Het ‘verbouwniveau ’ is daarom nu zonder tussenkomst van de gemeente vast te stellen. Hierdoor is de indiener niet meer afhankelijk van de gemeente voor het verkrijgen van een ontheffing of het afwijken van het nieuwbouwniveau. Dat was een veelgehoorde belemmering bij hergebruik van bijvoorbeeld kantoorgebouwen (functieverandering naar woonfunctie). Deze vervalt nu.
  • Er is een nieuwe systematiek voor brandveiligheidseisen. De regels voor de indeling in compartimenten worden eenvoudiger. Daarnaast is de systematiek van de eisen voor vluchten veranderd. Het niveau van eisen verandert overigens niet. De nieuwe systematiek heeft als uitgangspunt dat mensen op elk punt van een voor personen bestemde vloer een vluchtmogelijkheid moeten hebben. Een tweede vluchtroute is pas nodig als de gevaarsituatie dat vereist. Dit alles zal leiden tot eenvoudiger en meer intuïtief toepasbare voorschriften.
  • Ook de gebruiksvoorschriften worden eenvoudiger. In het nieuwe besluit worden de situaties waarbij een automatische doormelding naar de brandweer verplicht is sterk verminderd. Verder is de uitleg en inkadering van een aantal begrippen voor kamergewijze verhuur en woonfuncties voor de zorg verbeterd.
  • Er wordt anders met het aantal personen in de ruimte omgegaan. Het niveau van eisen verandert niet meer sprongsgewijs met het veranderen van de bezettingsgraadklasse (het oude Bouwbesluit kende slechts vijf klassen). De nieuwe eisen houden rekening met het aantal personen dat in het gebouw of een gedeelte daarvan aanwezig kan zijn. De eisen zijn nu dus gebaseerd op het werkelijke aantal personen.

Wat verandert er verder voor de woningcorporaties?

  • Een buitenruimte, zoals een balkon of dakterras, en een buitenberging zijn nu weer verplicht bij alle nieuw te bouwen woningen Voor beide ruimtes wordt een minimum oppervlaktemaat gesteld ongeacht de omvang van de woning. Nieuw is dat, onder voorwaarden, zowel de buitenruimte als de buitenberging een gemeenschappelijke ruimte mag zijn.
  • Een woning met apart verhuurbare kamers (woonfunctie voor kamergewijze verhuur) hoeft geen aparte brandmeldinstallatie meer te hebben met doorgekoppelde rookmelders, zoals dat nu is voorgeschreven in het Gebruiksbesluit. Het nieuwe Bouwbesluit sluit aan bij de eisen voor de aanwezigheid van rookmelders, zoals we die nu kennen voor de woonfunctie. Bij een woning met apart verhuurbare kamers (woonfunctie voor kamergewijze verhuur) kan de verhuurder nu kiezen tussen twee opties:
  • Elke wooneenheid (kamer) ligt in een subbrandcompartiment (let op toepassing van brandwerende kamerdeuren), of
  • elke wooneenheid (kamer) is voorzien van een of meer rookmelders die in alle verblijfsruimtes te horen zijn van die woonfunctie (bijvoorbeeld door middel van doorgekoppelde rookmelders).

 

Cobouw.nl

Bouwend Nederland honderd procent achter nieuw Bouwbesluit

02-05-2011  Thomas van Belzen 

Den Haag – Het concept van nieuwe, derde Bouwbesluit waarmee de ministerraad vrijdagmiddag heeft ingestemd kan op alle steun rekenen van Bouwend Nederland.Na forse kritiek op het nieuwe Bouwbesluit vorig jaar leek het er even op dat het nooit van een andere reglement zou komen. Reparaties en een tweetal onderzoeken later ligt er nu toch een voorstel van minister Donner (wonen) bij de Tweede Kamer.

Volgens Donner zijn bouwbedrijven stukken beter af met Bouwbesluit nummer 3, officieel Bouwbesluit 2012 genoemd. Hij voorspelt een afname van de regeldruk van dertig procent. De winst zit volgens hem in het samenvoegen van verschillende besluiten. Sceptici blijven zich echter tot de dag van vandaag afvragen of Donner de plank niet finaal misslaat. Volgens hen is niet gezegd dat minder regels per definitie leiden tot lagere administratieve lasten. Dat bleek ook uit praktijkproeven die aan de hand van het vorige fel aangevallen concept zijn uitgevoerd. Volgens Bouwend Nederland hoeven aannemers zich geen zorgen meer te maken over eventuele bloopers in de regel. Pieter Clerx regeldeskundige bij Bouwend Nederland verklaart dat de branchevereniging voor honderd procent achter het nieuwe Bouwbesluit staat. “We hebben de regels getest in de praktijk. Op basis daarvan is het Bouwbesluit aangepast. Nu is het werkbaar”, reageert hij.

Naast het samenvoegen van het Gebruiksbesluit met het Bouwbesluit bedacht Donner ook nieuwe regels. Onder meer op het terrein van brandveiligheid, ventilatie en de verbouwing van leegstaande kantoren paste de minister ook regels aan. Op voorstel van het bedrijfsleven en de brandweer zijn de voorschriften aangepast voor het verplicht doormelden van brandmeldinstallaties naar een alarmcentrale van de brandweer. Het veiligheidsniveau blijft hetzelfde. Nieuw is het voorschrift voor natuurlijke ventilatie. Zo moeten nieuwe woningen en scholen voortaan een raam kunnen openzetten.

Het verbouwen van leegstaande kantoren naar een andere bestemming zoals woningen wordt gemakkelijker. Het nieuwe Bouwbesluit gaat in op 1 januari 2012. De Tweede Kamer moet zich er nog wel over buigen. Kamerlid Betty de Boer (VVD) lijkt enthousiast. Op twitter spreekt ze van een waterdicht verhaal.